Apartamento em Nova Betânia

Código: 1521 - Apartamento / Alto Padrão

Valor: R$ 223.440,00

Descrição

PALAZZO RESIDENCE

 

LANÇAMENTO da construtora WCS EMPREENDIMENTOS

O empreendimento estará situado na área mais privilegiada da nossa cidade, bem próximo a grandes empreendimentos comerciais e residenciais, tais como o Partage Shopping Mossoró, os condomínios residenciais Alphaville e Sunville, os hipermercados Atacadão e Maxxi, além de renomadas universidades como UnP e Uninassau, e agora também, pertinho de onde será erguida a nova loja Havan.

 

Em terreno de localização elevada e com área total de 9.280,00m².

 

O Palazzo Residence comportará 3 edifícios de apartamentos com 75 unidades cada, sendo distribuídos em 4 apartamentos por pavimento, todos posicionados para a nascente e para os ventos predominantes (sudeste e nordeste), proporcionando aos moradores uma vista privilegiada da cidade, no sentido Nova Betânia/Centro de Mossoró.

 

O empreendimento compreende num total de 225 unidades e com 3 tipologias diferentes, conforme descrição a seguir:

 

Apartamento TIPO 1 (terminações 01 e 03 de frente para o campus da UNP): área de 55,86m² - 02 quartos, sendo 01 suíte e 01 vaga de garagem.

 

Apartamento TIPO 2 (terminação 02 de frente para avenida João da Escóssia): área de 67,75m² - 03 quartos, sendo 01 suíte e 02 vagas de garagem.

 

Apartamento TIPO 3 (terminação 04 de frente para avenida João da Escóssia): área de 70,42m² - 03 quartos, sendo 02 suítes e 02 vagas de garagem.

 

ATENÇÃO: Se nenhum desses tamanhos lhe atende, saiba que existe a possibilidade de você comprar 02 unidades e ter um apartamento com tamanhos de 111,72m² ou 138,17m²; 70,42m²

3 quartos, sendo 2 suítes e 2 vagas de garagem

Os apartamentos localizados do 1º ao 5º pavimento, dispõem de varandas em sua composição;

 

Os apartamentos situados do 6º ao 19º pavimento, são dotados de sala ampliada (sem varanda), com esquadrias contínuas de

piso ao teto;

 

Os apartamentos de 3 quartos, tipo 2 e tipo 3, a partir do 12º andar, terão as vagas de garagem cobertas.

 

DIFERENCIAIS NA TECNOLOGIA

 

DO CONDOMÍNIO

 

Central Virtual: Intercomunicação inteligente entre Guarita e Apartamentos, inclusive quando o morador não estiver em casa, de forma que o interfone (TECHFONE), localizado externamente à guarita, direcionará a chamada para o celular do morador (serviço opcional ao cliente);

- Gerador dimensionado para atender as necessidades de energia elétrica nas escadas, elevadores e áreas comuns, em caso de falta da energia fornecida pela Cosern;

- Equipamentos de WiFi nas áreas comuns do empreendimento, serviço que será oferecido durante 6 meses pela Construtora e posteriormente pelo condomínio, à sua escolha;

- Infraestrutura básica que possibilite a instalação de equipamentos para abastecimento de carros elétricos na própria garagem do morador; (serviço opcional ao cliente);

- O sistema de gás selecionado para atender os pontos de consumo do empreendimento será o GN - Gás Natural (Canalizado), a ser fornecido pela empresa POTIGÁS, atualmente concessionária do serviço em Mossoró. Este tipo de sistema traz grandes benefícios aos seus usuários e sociedade em geral, pois seu fornecimento é contínuo, no qual dispensa o uso de botijões ou cilindros para armazenamento do produto, garantindo a segurança do empreendimento. Além disso, o gás natural é considerado uma energia "limpa", que não produz resíduos tóxicos ao meio ambiente, contribuindo para a redução de emissões do CO² e sendo utilizado como transição para energias renováveis.

 

DOS APARTAMENTOS

 

- Contarão com infraestrutura para individualização de água, gás e energia e serão abastecidos com gás natural, serviço fornecido pela concessionária detentora do contrato na cidade de Mossoró;

- Na porta de acesso aos apartamentos serão instaladas fechaduras digitais, oferecendo maior segurança e comodidade aos moradores;

- Será instalada nos apartamentos infraestrutura para receber serviços de internet e tv a cabo;

- O sistema de aquecimento de água dos chuveiros será através de aquecedor de passagem a gás.

 

RACIONALIZAÇÃO DA TAXA DE CONDOMÍNIO – MENOR CUSTO

 

- As áreas do condomínio serão entregues com iluminação do tipo LED, de forma a diminuir o consumo de energia elétrica da iluminação;

- Os elevadores oferecerão eficiência energética através da tecnologia regenerativa, redirecionando o excesso de energia elétrica produzida para o edifício através da rede elétrica;

- Sistema de energia solar com instalação de placas fotovoltaicas, gerando uma energia limpa para o condomínio, baixando o custo com a energia condominial, diminuindo assim a taxa condomínio para os moradores.

 

SOFISTICAÇÃO E MODERNIDADE

 

- Entradas de cada módulo o Lobby com pé direito duplo, com piso em porcelanato e será entregue mobiliado e decorado;

- A piscina para adultos será dotada de raia semiolímpica, permitindo a prática de natação;

- CAR WASH: Espaço destinado para lavagem dos carros dos moradores, equipado com calibrador de pneu, oferecendo a prática de limpeza do automóvel sem sair de casa;

- O empreendimento contará com vagas de carga e descarga ao lado da porta de acesso ao edifício, sendo uma por módulo, proporcionando conforto e facilidades na hora de fazer uma mudança, ou simplesmente descarregar as compras;

- Guarda ferramenta compartilhada - espaço equipado com as ferramentas mais usuais, para que os zeladores do condomínio e os condôminos tenham em mãos a facilidade de uma simples manutenção em sua bicicleta ou em utensílios domésticos.

 

PRAZO DE EXECUÇÃO

 

O prazo de execução da obra do Módulo A será de 48 meses, contados a partir do mês de dezembro de 2021.

Este prazo poderá sofrer alterações, sendo antecipado mediante liberação do agente financeiro após atender as condicionantes de percentuais de vendas.

                                                

VALORES DE VENDAS

 

À partir de R$ 223.440,00.

 

EXISTEM 02 (DUAS) CONDIÇÕES DE PAGAMENTOS:

 

 - JUNTO A CONSTRUTORA:

  SINAL: A vista na assinatura do contrato - mínimo de 20% do valor total da compra.

  PARCELAS MENSAIS: A primeira parcela vence 30 dias após assinatura do contrato.

  CORREÇÕES: Até a conclusão da obra, as parcelas mensais, intercaladas e chaves serão corrigidas   monetariamente pela variação mensal do INCC - publicado pela F.G.V, tomando-se como base um índice de um mês anterior a assinatura do contrato. A partir da conclusão da obra as parcelas (saldo devedor) restantes serão corrigidas pela variação percentual mensal acumulada do IGP(M), calculado e divulgado pela F.G.V+ 1,0% de juros pela tabela price, tendo a obrigatoriedade no financiamento com agente financiador do saldo devedor.

 

- JUNTO AO BANCO CAIXA ECONÔMICA FEDERAL:

  SINAL: A vista na assinatura do contrato - mínimo de 20% do valor total da compra.

  FINANCIAMENTO BANCÁRIO: O saldo devedor fica congelado até receber o apartamento, pagando-se somente a taxa de juros de obras durante as obras.

 

 

Características do Imóvel

Aspectos Gerais

  • Área de Serviço
  • Cozinha
  • Garagem
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar
  • Varandas

Áreas Comuns

  • Churrasqueira
  • Elevador
  • Mezanino
  • Piscina
  • Playground
  • Portaria 24 Horas
  • Quadra
  • Sala de Ginástica
  • Salão de Festa

Outras Informações

  • Circuito de Segurança
  • Gás Individual

Localização

Fale com o Corretor

Corretor
Canindé Medeiros
(84) 9.9696.6976
(84) 3316.2871